2030 청년층과 4050대 중장년 세대의 부동산 등 자산 격차가 역대 최대로 벌어졌다. 저성장으로 취업난이 장기화하면서 소득이 쪼그라든 20대와 정부의 강력한 대출 규제로 자산을 불릴 기회를 놓친 30대 등 청년층의 재산 성장은 멈춰 선 가운데, 고성장과 집값 폭등 수혜를 누린 중장년층은 재산을 늘린 결과다.



2014년 잠실 ‘매매 9.5억’… 2026년 잠실 ‘매매 36억’ - 지난 2014년 8월 서울 송파구의 한 부동산 중개업소(왼쪽 사진)와 이달 3일 같은 지역 중개업소에 바다이야기2 붙어 있는 아파트 매매 호가 안내문. 같은 단지, 동일한 면적의 호가가 2014년 9억원대에서 최근 32억~36억원으로 3배 이상 상승했다. /김지호·장경식 기자


3일 국가데이터처에 따르면, 2022년 2억6140만원이었던 39세 이하 가구의 평균 순자산(자산에서 부채를 뺀 것)은 3년 연속 감소 사아다쿨 했다. 제조·건설업 등 주력 산업 부진으로 20대 취업난이 30대까지 번진 결과다. 실업자, 취업 준비생, 쉬었음 인구를 모두 합친 이른바 ‘일자리 밖’ 2030은 지난해 이 연령대의 13%인 163만8000명에 달했다. 이는 청년 소득 감소로 이어진다. 20대 가구 평균 소득은 2024년 4509만원으로 전년보다 4.5% 줄어, 4년 만에 처음 감소했다. 바다이야기다운로드
여기에 정부의 ‘사다리 걷어차기’식 부동산 대출 규제로 청년층은 내 집 마련 문턱에서 좌절하고 있다. 고성장기에 소득과 자산을 모두 불릴 수 있었던 중장년 세대와 달리, 2010년대 이후 1~3%대 저성장 속 자산 가격만 폭등하는 상황에서 사회생활을 시작한 청년층은 부(富)의 사다리에 올라타지 못하고 있다. 이 문턱을 넘었던 4050은 바다이야기게임 집값 폭등으로 2년 연속 순자산이 증가했다. 그 결과 청년층과 40대 간 자산 격차는 2015년 1.49배에서 작년 2.2배로 커졌다. 청년층과 50대 격차는 2.5배에 달한다.



그래픽=이진영


최근 주요국 집값이 오 릴게임뜻 르고 있지만, 한국은 유독 심각하다. 대출을 갚을 수 있는 능력 수준으로 제한하는 주요국과 달리, 우리나라는 부동산 시장에 신규 진입한 청년층이 갚을 수 있는 빚조차 빌릴 수 없게 틀어막아 자산 크레바스(좁고 깊은 틈)를 만들었기 때문이다. 김상봉 한성대 교수는 “값이 뛴 부동산들은 기성세대가 움켜쥐고 있고 취업난과 대출 규제로 청년들의 기반은 약해진 상태”라고 했다.
정철 한국경제연구원장은 “청년층이 자산 형성 기회를 잃으면 내수가 위축되고 성장 잠재력 자체가 붕괴될 수 있다”며 “주택·금융·조세 정책 전반을 다시 설계해야 한다”고 말했다.